Hovedvejen 37, Rynkeby

Villa · 147 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 5.796 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1950. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 5796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.630 kr/m².2.293.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1950. Signaler: BBR ombygning 1950 (76 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.100.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,85 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 802.068 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2019dec.Ejerskifte802.068 kr.
2013aug.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1950Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 31, Rynkeby 5750 Ringe	175 m²	226 m	28-11-2023	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Hovedvejen 21, Rynkeby 5750 Ringe	285 m²	526 m	16-10-2025	2.375.000 kr.	8.333 kr./m²
Linde Allé 86 5750 Ringe	149 m²	2,0 km	01-11-2024	975.000 kr.	6.544 kr./m²
Sdr. Højrupvejen 10, Sønder Højrup 5750 Ringe	153 m²	1,8 km	08-05-2026	2.065.000 kr.	13.497 kr./m²
Kohavevej 17 5750 Ringe	157 m²	1,8 km	31-05-2026	2.106.000 kr.	13.414 kr./m²
Skovhavevej 8, Sønder Højrup 5750 Ringe	139 m²	2,2 km	15-03-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Platan Allé 28 5750 Ringe	155 m²	2,4 km	29-04-2025	3.299.000 kr.	21.284 kr./m²
Platan Allé 56 5750 Ringe	134 m²	2,2 km	14-10-2025	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Dalager 11 5750 Ringe	140 m²	2,6 km	18-03-2024	1.615.000 kr.	11.536 kr./m²
Dalager 101 5750 Ringe	150 m²	2,9 km	03-11-2024	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu