Læssøegade 35

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², grund på 145 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.976 kr/m².3.569.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 213% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.568.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,71 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
26. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.275.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 18, 1. tv 5000 Odense C	89 m²	171 m	29-09-2025	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Læssøegade 35A, 1. 5000 Odense C	110 m²	5 m	27-06-2026	3.455.000 kr.	31.409 kr./m²
Læssøegade 4, 2. th 5000 Odense C	109 m²	300 m	10-03-2025	3.745.000 kr.	34.358 kr./m²
Læssøegade 4, st. th 5000 Odense C	110 m²	300 m	01-09-2025	3.010.000 kr.	27.364 kr./m²
Læssøegade 13, 2. th 5000 Odense C	123 m²	256 m	27-10-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Læssøegade 4, st. tv 5000 Odense C	135 m²	300 m	01-09-2026	4.060.000 kr.	30.074 kr./m²
Læssøegade 4, 1. tv 5000 Odense C	138 m²	300 m	20-09-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Læssøegade 18, 1. th 5000 Odense C	141 m²	171 m	07-04-2025	3.412.500 kr.	24.202 kr./m²
Læssøegade 13, 3. tv 5000 Odense C	142 m²	256 m	02-11-2025	4.740.000 kr.	33.380 kr./m²
Lahnsgade 45, st. tv 5000 Odense C	92 m²	216 m	11-06-2024	2.775.000 kr.	30.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu