Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Svanevænget 32

Rækkehus · 344 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 344 m², grund på 475 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
344 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
25.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.601 kr/m².16.897.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevænget gns: 99.276 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk344 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering23.327.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden okt. 2021
2,6M12,1M21,6M31,0M40,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202124.100.000 kr.I dag · vores estimat23.327.816 kr.Markedet · 19922.615.776 kr.Markedet · 19932.715.880 kr.Markedet · 19942.813.576 kr.Markedet · 19954.105.296 kr.Markedet · 19963.082.928 kr.Markedet · 19974.140.728 kr.Markedet · 19984.569.008 kr.Markedet · 19995.007.608 kr.Markedet · 20004.844.552 kr.Markedet · 20017.188.224 kr.Markedet · 20026.116.320 kr.Markedet · 20037.372.264 kr.Markedet · 20047.565.936 kr.Markedet · 20058.770.624 kr.Markedet · 200610.651.616 kr.Markedet · 200710.433.176 kr.Markedet · 200813.057.552 kr.Markedet · 20098.657.104 kr.Markedet · 201014.133.240 kr.Markedet · 201111.314.160 kr.Markedet · 201212.344.096 kr.Markedet · 201311.773.744 kr.Markedet · 201415.662.664 kr.Markedet · 201512.490.640 kr.Markedet · 201619.061.384 kr.Markedet · 201719.182.128 kr.Markedet · 201821.408.496 kr.Markedet · 201919.476.592 kr.Markedet · 202023.093.408 kr.Markedet · 202126.747.376 kr.Markedet · 202236.299.568 kr.Markedet · 202325.800.000 kr.Markedet · 202429.640.760 kr.Markedet · 202531.167.776 kr.Markedet · 202634.147.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
24.100.000 kr.
I dag · vores estimat
23.327.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg24.100.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevænget 16
2100 København Ø		250 m²69 m09-12-202417.600.000 kr.70.400 kr./m²
Svanevænget 20
2100 København Ø		238 m²52 m29-05-202630.500.000 kr.128.151 kr./m²
Soldalen 12
2100 København Ø		263 m²157 m25-04-202418.750.000 kr.71.293 kr./m²
Kildevældsgade 12
2100 København Ø		236 m²392 m12-09-202415.100.000 kr.63.983 kr./m²
Strandpromenaden 49
2100 København Ø		172 m²323 m14-07-202516.495.000 kr.95.901 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²658 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²660 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²662 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Engelstedsgade 28
2100 København Ø		196 m²1,5 km23-06-202513.100.000 kr.66.837 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 20
2100 København Ø		192 m²1,6 km29-09-202411.800.000 kr.61.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden