Slæbæk Skov 8

Landejendom · 188 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 105.527 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 105527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.297 kr/m².2.404.502 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)105527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.842.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,59 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.001.780 kr.
8. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.913.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.842.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel1.913.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.001.780 kr.
1993dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rårudvej 9 5771 Stenstrup	229 m²	988 m	29-05-2026	3.600.000 kr.	15.721 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	3,4 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	2,7 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Pavegårdsvej 8 5771 Stenstrup	154 m²	3,0 km	06-11-2023	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	4,2 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Hønsehavevej 14 5771 Stenstrup	185 m²	5,1 km	09-04-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Pavegyden 24 5771 Stenstrup	121 m²	2,6 km	21-08-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	4,7 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Hedevej 13 5771 Stenstrup	260 m²	3,6 km	09-03-2025	2.308.666 kr.	8.879 kr./m²
Gemalvej 20, Kirkeby 5771 Stenstrup	282 m²	2,9 km	05-01-2025	3.286.360 kr.	11.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu