Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4281 Gørlev

Reersøvej 10

Villa · 280 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 6.334 m², 7 værelser, opført i 1866. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1866
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
6334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.183.000 kr.
Offentlig grundværdi
392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.166 kr/m².1.880.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.538.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,13 pct. siden maj 2018
398k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.925.000 kr.14. aug. 20212.525.000 kr.I dag · vores estimat3.538.226 kr.Markedet · 1992472.080 kr.Markedet · 1993974.400 kr.Markedet · 19941.170.960 kr.Markedet · 1995795.480 kr.Markedet · 1996829.080 kr.Markedet · 19971.480.360 kr.Markedet · 19981.281.840 kr.Markedet · 19991.206.800 kr.Markedet · 20001.039.080 kr.Markedet · 20011.468.040 kr.Markedet · 20021.298.080 kr.Markedet · 20033.375.400 kr.Markedet · 20042.518.040 kr.Markedet · 20051.666.840 kr.Markedet · 20062.549.960 kr.Markedet · 20073.220.000 kr.Markedet · 20083.104.640 kr.Markedet · 20092.497.320 kr.Markedet · 20102.471.280 kr.Markedet · 20113.311.840 kr.Markedet · 20122.333.240 kr.Markedet · 20132.224.320 kr.Markedet · 20142.561.160 kr.Markedet · 2015397.880 kr.Markedet · 20161.773.800 kr.Markedet · 20172.417.800 kr.Markedet · 20181.750.840 kr.Markedet · 20192.467.920 kr.Markedet · 20202.858.240 kr.Markedet · 20213.524.080 kr.Markedet · 20222.833.320 kr.Markedet · 20232.453.080 kr.Markedet · 20243.216.080 kr.Markedet · 20252.625.000 kr.Markedet · 20263.206.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.538.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.925.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reersøvej 12
4281 Gørlev		176 m²170 m03-03-20241.550.000 kr.8.807 kr./m²
Gørlev Landevej 2
4281 Gørlev		229 m²1,5 km09-03-20253.200.000 kr.13.974 kr./m²
Brovejen 7, Gørlev Ornum
4281 Gørlev		200 m²773 m08-04-20261.650.000 kr.8.250 kr./m²
Helsingevej 75, Kirke Helsinge
4281 Gørlev		250 m²3,7 km18-11-20241.800.000 kr.7.200 kr./m²
Osvejen 107, Bjerge Sydstrand
4281 Gørlev		140 m²1,2 km02-07-20261.720.000 kr.12.286 kr./m²
Stigsager 9
4281 Gørlev		193 m²2,9 km19-08-20241.100.000 kr.5.699 kr./m²
Krogvejen 6
4281 Gørlev		223 m²3,8 km12-03-20242.625.000 kr.11.771 kr./m²
Slagelsevej 38
4281 Gørlev		220 m²4,0 km19-05-20251.455.000 kr.6.614 kr./m²
Kalundborgvej 6
4281 Gørlev		175 m²2,7 km15-04-20241.200.000 kr.6.857 kr./m²
Strandvejen 56, Reersø
4281 Gørlev		245 m²4,8 km18-05-20262.500.000 kr.10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden