Hermodsvej 8, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 981 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 14.955 kr/m² × 39 m².583.245 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering640.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,62 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2021 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1977Ombygning
1974mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsvej 21, Næsby 4900 Nakskov	33 m²	141 m	03-07-2024	445.000 kr.	13.485 kr./m²
Hermodsvej 4, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	47 m	07-07-2024	605.000 kr.	12.100 kr./m²
Hermodsvej 14, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	64 m	29-11-2024	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Hermodsvej 10, Næsby 4900 Nakskov	68 m²	22 m	18-05-2025	685.000 kr.	10.074 kr./m²
Hermodsvej 23, Næsby 4900 Nakskov	75 m²	126 m	30-11-2023	490.000 kr.	6.533 kr./m²
Neptunvej 22, Næsby 4900 Nakskov	38 m²	156 m	23-09-2025	585.000 kr.	15.395 kr./m²
Fortunavej 40, Næsby 4900 Nakskov	40 m²	392 m	28-07-2026	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Stubbegårdsparken 92 4900 Nakskov	37 m²	444 m	22-10-2025	595.000 kr.	16.081 kr./m²
Fortunavej 12, Næsby 4900 Nakskov	35 m²	323 m	07-09-2024	480.000 kr.	13.714 kr./m²
Stubbegårdsparken 46 4900 Nakskov	35 m²	472 m	16-03-2026	650.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu