Nørrebrogade 10

Villa · 171 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.415 kr/m².2.642.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.279.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,17 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 12A 8722 Hedensted	172 m²	225 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Ankersvej 12 8722 Hedensted	166 m²	279 m	24-06-2026	2.680.000 kr.	16.145 kr./m²
Lilleskoven 9 8722 Hedensted	168 m²	403 m	31-07-2024	2.970.000 kr.	17.679 kr./m²
Jacobsmindevej 14 8722 Hedensted	168 m²	483 m	17-07-2024	1.875.000 kr.	11.161 kr./m²
Lilleskoven 8 8722 Hedensted	170 m²	578 m	07-05-2026	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Lilleskoven 71 8722 Hedensted	173 m²	573 m	19-08-2025	3.185.000 kr.	18.410 kr./m²
Birke Alle 6B 8722 Hedensted	171 m²	725 m	06-10-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Lilleskoven 49 8722 Hedensted	178 m²	472 m	03-10-2024	2.665.000 kr.	14.972 kr./m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	560 m	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Hustedgårdvej 4 8722 Hedensted	171 m²	862 m	05-12-2024	2.230.000 kr.	13.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu