Blåholmsvej 10

Villa · 101 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.820 kr/m².2.626.400 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.034.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,23 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1975Ombygning
1966Bygget
1965jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1966

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåholmsvej 3 4130 Viby Sjælland	94 m²	106 m	19-01-2024	2.095.000 kr.	22.287 kr./m²
Blåholmsvej 1 4130 Viby Sjælland	147 m²	148 m	01-10-2026	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Kildevej 10 4130 Viby Sjælland	102 m²	646 m	11-03-2024	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Købmandsgården 7 4130 Viby Sjælland	106 m²	399 m	24-03-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²
Mågevej 16 4130 Viby Sjælland	106 m²	538 m	20-09-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Søndergade 49 4130 Viby Sjælland	108 m²	406 m	08-05-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Ottegårdsvej 5 4130 Viby Sjælland	99 m²	808 m	21-04-2024	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	460 m	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Vestergade 15 4130 Viby Sjælland	106 m²	717 m	02-05-2025	2.849.000 kr.	26.877 kr./m²
Skolevej 30 4130 Viby Sjælland	98 m²	878 m	05-05-2026	4.130.000 kr.	42.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu