Prisvurdering · 2750 Ballerup

Jonstrupvej 218

Villa · 128 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.378 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.094 kr/m².4.956.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJonstrupvej gns: 34.818 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.022.242 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 5.235.748 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,51 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.022.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel3.600.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jonstrupvej 230 2750 Ballerup	127 m²	169 m	27-03-2026	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Jonstrupvej 232 2750 Ballerup	133 m²	195 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Jonstrupvej 228 2750 Ballerup	135 m²	128 m	16-06-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Jonstrupvej 216 2750 Ballerup	117 m²	57 m	29-01-2026	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Jonstrupvej 189 2750 Ballerup	139 m²	202 m	17-09-2025	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²
Jonstrupvej 231 2750 Ballerup	137 m²	352 m	09-11-2023	4.770.000 kr.	34.818 kr./m²
Jonstrupvej 191 2750 Ballerup	158 m²	183 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Jonstrupvej 77 2750 Ballerup	118 m²	1,6 km	12-12-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Jonstrupvej 241A 2750 Ballerup	98 m²	508 m	28-03-2025	4.495.000 kr.	45.867 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	511 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu