Nørredalen 13, Nyrup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.381 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 24.348 kr/m² × 50 m².1.217.400 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.365.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,76 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2018okt.Ejerandel overdraget
2009majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsdalen 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	298 m	12-09-2025	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Nybovej 12, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	50 m²	571 m	14-03-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Moselodden 21B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	49 m²	558 m	16-08-2024	1.025.000 kr.	20.918 kr./m²
Klintvej 38, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	314 m	15-09-2024	1.605.000 kr.	30.283 kr./m²
Uglevej 18, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	805 m	29-01-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Uglevej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	49 m²	769 m	27-02-2025	1.945.000 kr.	39.694 kr./m²
Poppelvænget 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	565 m	30-03-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Udlodden 35, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	1,2 km	03-02-2025	2.220.000 kr.	43.529 kr./m²
Mågevej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	1,1 km	17-10-2025	1.645.000 kr.	31.635 kr./m²
Græslodden 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	684 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu