Bystævnet 11

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.835 kr/m².3.387.200 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.567.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,02 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.567.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 26 8520 Lystrup	107 m²	155 m	19-10-2025	2.785.000 kr.	26.028 kr./m²
Hedeskovvej 7 8520 Lystrup	125 m²	172 m	15-01-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Per Kjals Vej 39 8520 Lystrup	125 m²	385 m	26-08-2025	2.998.000 kr.	23.984 kr./m²
Ellebrinken 95 8520 Lystrup	124 m²	439 m	15-10-2024	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Gyvelbakken 10 8520 Lystrup	120 m²	219 m	30-10-2025	3.999.000 kr.	33.325 kr./m²
Fyrrebakken 4 8520 Lystrup	128 m²	456 m	26-02-2025	4.375.000 kr.	34.180 kr./m²
Spergelbakken 6 8520 Lystrup	132 m²	241 m	07-06-2024	3.475.000 kr.	26.326 kr./m²
Lystrupvej 245 8520 Lystrup	118 m²	286 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Per Kjals Vej 45 8520 Lystrup	120 m²	442 m	07-03-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Lille Elstedvej 46 8520 Lystrup	117 m²	298 m	08-05-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu