Holbergsgade 24, st. 4

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 1221 m²
Bebygget areal: 406 m²
Erhvervsareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.780 kr/m².1.670.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsgade gns: 22.131 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.322.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,98 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.322.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
2008Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsgade 2, 2. th 9000 Aalborg	99 m²	148 m	29-04-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Holbergsgade 2, st. th 9000 Aalborg	97 m²	148 m	26-11-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Holbergsgade 2, 3. th 9000 Aalborg	87 m²	148 m	04-08-2026	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. tv 9000 Aalborg	78 m²	30 m	04-11-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Holbergsgade 17, 1. tv 9000 Aalborg	77 m²	30 m	21-12-2023	1.760.000 kr.	22.857 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. th 9000 Aalborg	76 m²	30 m	23-06-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Holbergsgade 15, st. th 9000 Aalborg	76 m²	40 m	22-06-2024	1.525.000 kr.	20.066 kr./m²
Holbergsgade 2, 4. th 9000 Aalborg	65 m²	148 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Holbergsgade 20, 2. tv 9000 Aalborg	61 m²	32 m	08-06-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Holbergsgade 20, 2. tv. 9000 Aalborg	61 m²	32 m	08-06-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu