Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Fladholm 32

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
951.000 kr.
Offentlig grundværdi
448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.712 kr/m².1.710.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFladholm gns: 10.714 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.268.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,92 pct. siden aug. 2021
253k533k813k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20211.165.000 kr.I dag · vores estimat1.268.948 kr.Markedet · 1992409.760 kr.Markedet · 1993388.752 kr.Markedet · 1994418.600 kr.Markedet · 1995505.960 kr.Markedet · 1996495.768 kr.Markedet · 1997323.232 kr.Markedet · 1998546.104 kr.Markedet · 1999641.160 kr.Markedet · 2000686.504 kr.Markedet · 2001787.072 kr.Markedet · 2002620.152 kr.Markedet · 2003746.512 kr.Markedet · 2004618.280 kr.Markedet · 2005921.856 kr.Markedet · 2006764.920 kr.Markedet · 2007655.304 kr.Markedet · 2008721.968 kr.Markedet · 2009853.632 kr.Markedet · 2010964.912 kr.Markedet · 2011838.136 kr.Markedet · 2012983.736 kr.Markedet · 2013681.408 kr.Markedet · 2014842.088 kr.Markedet · 2015802.464 kr.Markedet · 2016859.872 kr.Markedet · 2017745.264 kr.Markedet · 2018885.976 kr.Markedet · 2019941.720 kr.Markedet · 20201.107.288 kr.Markedet · 20211.184.456 kr.Markedet · 20221.228.864 kr.Markedet · 20231.206.400 kr.Markedet · 20241.213.368 kr.Markedet · 20251.249.976 kr.Markedet · 20261.139.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
1.165.000 kr.
I dag · vores estimat
1.268.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fladholm 30
6200 Aabenraa		117 m²18 m24-06-20262.150.000 kr.18.376 kr./m²
Fladholm 28
6200 Aabenraa		84 m²39 m21-10-20241.520.000 kr.18.095 kr./m²
Fladholm 16
6200 Aabenraa		129 m²222 m10-10-20241.840.000 kr.14.264 kr./m²
Fladholm 14
6200 Aabenraa		145 m²243 m14-01-20251.400.000 kr.9.655 kr./m²
Fladholm 42
6200 Aabenraa		147 m²119 m19-05-20251.775.000 kr.12.075 kr./m²
Fladholm 58
6200 Aabenraa		147 m²138 m03-01-20241.600.000 kr.10.884 kr./m²
Fladholm 47B
6200 Aabenraa		199 m²86 m14-01-20262.675.000 kr.13.442 kr./m²
Væxjøvej 37
6200 Aabenraa		103 m²110 m09-06-20241.800.000 kr.17.476 kr./m²
Tøndervej 195C
6200 Aabenraa		101 m²177 m30-06-20241.050.000 kr.10.396 kr./m²
Lojovej 4
6200 Aabenraa		104 m²472 m08-07-20251.295.000 kr.12.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden