Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Østergade 25A, 1.

Ejerlejlighed · 274 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 274 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1959. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
322 m²
Bebygget areal
161 m²
Indbygget garage
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.137 kr/m².3.349.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 18.363 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.166 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk274 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.642.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,77 pct. siden dec. 2021
1,1M3,0M4,8M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20213.175.000 kr.I dag · vores estimat2.642.394 kr.Markedet · 19921.826.758 kr.Markedet · 19931.139.018 kr.Markedet · 19941.131.072 kr.Markedet · 19951.093.260 kr.Markedet · 19961.350.272 kr.Markedet · 19971.221.766 kr.Markedet · 19981.320.954 kr.Markedet · 19991.529.742 kr.Markedet · 20001.963.210 kr.Markedet · 20011.841.554 kr.Markedet · 20022.417.502 kr.Markedet · 20032.717.258 kr.Markedet · 20042.650.128 kr.Markedet · 20053.282.246 kr.Markedet · 20063.455.962 kr.Markedet · 20073.951.902 kr.Markedet · 20083.747.224 kr.Markedet · 20092.856.724 kr.Markedet · 20102.862.752 kr.Markedet · 20113.228.542 kr.Markedet · 20121.916.356 kr.Markedet · 20132.367.908 kr.Markedet · 20142.796.992 kr.Markedet · 20152.149.256 kr.Markedet · 20164.759.106 kr.Markedet · 20173.308.276 kr.Markedet · 20182.596.972 kr.Markedet · 20192.872.616 kr.Markedet · 20203.716.262 kr.Markedet · 20213.796.270 kr.Markedet · 20223.908.610 kr.Markedet · 20233.910.254 kr.Markedet · 20243.836.000 kr.Markedet · 20254.083.696 kr.Markedet · 20264.117.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.642.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teatergade 3, 3. 8
4700 Næstved		179 m²241 m03-11-20253.850.000 kr.21.508 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6
4700 Næstved		166 m²241 m12-07-20254.250.000 kr.25.602 kr./m²
Jernbanegade 9, 1.
4700 Næstved		168 m²324 m24-07-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th
4700 Næstved		167 m²309 m07-10-20253.995.000 kr.23.922 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv
4700 Næstved		154 m²120 m24-06-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv
4700 Næstved		161 m²502 m22-07-20244.150.000 kr.25.776 kr./m²
Kählersbakken 8, 1.
4700 Næstved		147 m²211 m21-09-20263.925.000 kr.26.701 kr./m²
Kindhestegade 2, 2.
4700 Næstved		155 m²579 m20-08-20263.145.000 kr.20.290 kr./m²
Jernbanegade 33, 2.
4700 Næstved		147 m²390 m06-03-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Krumport 2A, 2. th
4700 Næstved		137 m²148 m11-12-20242.375.000 kr.17.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden