Nordtoft 9

Villa · 153 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.349 kr/m².6.129.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordtoft gns: 36.776 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+19,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
4Vores vurdering5.530.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,56 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.530.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2019jul.Ejerskifte4.800.000 kr.
2017jan.Ejerskifte2.800.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoft 3 9000 Aalborg	161 m²	85 m	19-06-2026	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Nordtoft 32 9000 Aalborg	185 m²	299 m	11-11-2025	7.450.000 kr.	40.270 kr./m²
Nordtoft 27 9000 Aalborg	197 m²	249 m	05-08-2025	8.500.000 kr.	43.147 kr./m²
Nordtoft 40 9000 Aalborg	196 m²	412 m	18-02-2025	10.900.000 kr.	55.612 kr./m²
Nordtoft 43 9000 Aalborg	212 m²	476 m	08-01-2025	4.700.000 kr.	22.170 kr./m²
Hasserisvej 265 9000 Aalborg	152 m²	210 m	08-06-2024	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Gammel Hasserisvej 105 9000 Aalborg	154 m²	452 m	16-09-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Egevej 6 9000 Aalborg	157 m²	344 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Magnoliavej 39 9000 Aalborg	156 m²	460 m	11-10-2024	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Ligustervej 14 9000 Aalborg	148 m²	431 m	18-01-2026	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu