Nørregade 9

Rækkehus · 106 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 99 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.612 kr/m².3.626.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 56.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.761 kr/m²+98,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.995.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,38 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 74 8660 Skanderborg	130 m²	256 m	23-04-2025	7.475.000 kr.	57.500 kr./m²
P B Lunds Vej 34A 8660 Skanderborg	104 m²	370 m	12-11-2025	2.850.000 kr.	27.404 kr./m²
Kristiansbakken 5 8660 Skanderborg	107 m²	664 m	18-10-2024	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Grumstrups Alle 22 8660 Skanderborg	110 m²	479 m	06-07-2025	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Kristiansvej 15B 8660 Skanderborg	106 m²	816 m	20-02-2024	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²
Grumstrups Alle 3 8660 Skanderborg	110 m²	548 m	21-12-2023	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Søtoften 6B 8660 Skanderborg	106 m²	868 m	10-09-2026	3.995.000 kr.	37.689 kr./m²
Søtoften 6B 8660 Skanderborg	106 m²	868 m	27-02-2026	3.495.000 kr.	32.972 kr./m²
Prins Christians Vænge 213, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	106 m²	900 m	11-11-2025	3.200.000 kr.	30.189 kr./m²
Parkvej 7A 8660 Skanderborg	110 m²	621 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu