Hvolbækvej 5A, Hvolbæk

Villa · 110 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.056 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.277 kr/m².1.975.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.569.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,03 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkildeparken 44, Virring 8660 Skanderborg	111 m²	1,9 km	02-03-2025	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Hjorts Alle 41A, Virring 8660 Skanderborg	115 m²	1,7 km	25-04-2024	3.025.000 kr.	26.304 kr./m²
Oddervej 83 8660 Skanderborg	116 m²	1,9 km	15-04-2025	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Krogen 6, Virring 8660 Skanderborg	117 m²	1,9 km	27-11-2024	1.798.000 kr.	15.368 kr./m²
Albert Dams Vej 6, Virring 8660 Skanderborg	105 m²	2,1 km	16-08-2025	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Silkehøj 2, Virring 8660 Skanderborg	120 m²	1,8 km	27-02-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Sønderbækparken 16, Fruering 8660 Skanderborg	112 m²	2,5 km	02-10-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Silkehøj 3, Virring 8660 Skanderborg	96 m²	1,8 km	09-02-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Sønderbækparken 25, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	2,4 km	20-10-2025	2.400.000 kr.	19.512 kr./m²
Sønderbækparken 37, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	2,5 km	10-09-2024	2.527.000 kr.	20.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu