Prilen 30, 6280 Højer — Villa · 105 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.431 kr/m².670.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrilen gns: 3.793 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6280-snit 9.036 kr/m²-58,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering569.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,91 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 569.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prilen 19 6280 Højer	125 m²	49 m	20-02-2025	745.000 kr.	5.960 kr./m²
Prilen 31 6280 Højer	150 m²	81 m	29-09-2024	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Prilen 34 6280 Højer	208 m²	33 m	20-05-2024	745.000 kr.	3.582 kr./m²
Ballumvej 32 6280 Højer	110 m²	349 m	18-11-2025	495.000 kr.	4.500 kr./m²
Nørreager 15 6280 Højer	108 m²	576 m	08-10-2025	735.000 kr.	6.806 kr./m²
Nørrevej 19 6280 Højer	100 m²	514 m	04-07-2024	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Ballumvej 42 6280 Højer	115 m²	372 m	13-05-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Nørreager 2 6280 Højer	114 m²	509 m	29-11-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Havnevej 8B 6280 Højer	110 m²	1,3 km	25-07-2024	535.000 kr.	4.864 kr./m²
Ballumvej 38 6280 Højer	123 m²	360 m	09-06-2024	795.000 kr.	6.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu