Vestervej 90

Villa · 249 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 978 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.728 kr/m².3.809.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 20.864 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-25,50 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.455.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,07 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.455.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1999majEjerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 106 3600 Frederikssund	164 m²	164 m	13-09-2025	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Vestervej 64 3600 Frederikssund	148 m²	210 m	21-10-2024	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Vestervej 17 3600 Frederikssund	160 m²	647 m	30-03-2026	3.820.000 kr.	23.875 kr./m²
Vestervej 61 3600 Frederikssund	132 m²	149 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²
Gammel Marbækvej 2 3600 Frederikssund	253 m²	1,0 km	21-08-2026	8.100.000 kr.	32.016 kr./m²
Tollerupparken 28 3600 Frederikssund	216 m²	383 m	23-06-2024	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Plantagevej 21 3600 Frederikssund	223 m²	759 m	11-12-2024	2.550.000 kr.	11.435 kr./m²
Roskildevej 171 3600 Frederikssund	232 m²	1,1 km	23-02-2025	2.800.000 kr.	12.069 kr./m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	362 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Gammel Marbækvej 14 3600 Frederikssund	221 m²	854 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu