Kystsvinget 7, Tørslev Hage

Fritidshus · 70 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.069 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Tørslev HageMedian pris/m² for fritidshus i Tørslev Hage (3630, sidste 24 mdr.): 24.223 kr/m² × 70 m².1.695.610 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.602.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,74 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2016okt.Ejerskifte925.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1984Bygget
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystsvinget 6, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	48 m²	171 m	03-10-2024	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Kystsvinget 9, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	103 m²	40 m	10-05-2026	2.550.000 kr.	24.757 kr./m²
Lysebjergvej 9, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	69 m²	642 m	16-06-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Svanevænget 13, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	65 m²	273 m	04-09-2026	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Strandgangen 7, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	70 m²	1,0 km	08-06-2026	1.775.000 kr.	25.357 kr./m²
Kysttoften 10, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	78 m²	105 m	18-12-2023	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Strandleddet 3, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	69 m²	1,1 km	07-05-2026	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Strandleddet 19, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	72 m²	1,1 km	19-08-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Svanestien 4, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	60 m²	297 m	27-07-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Strandgangen 26, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	75 m²	938 m	25-06-2026	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu