Svingelsvej 108

Villa · 182 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.410 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.586 kr/m².1.983.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvingelsvej gns: 10.355 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.761 kr/m²+33,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.002.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,94 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelsvej 82 4900 Nakskov	170 m²	246 m	25-11-2023	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Svingelsvej 75 4900 Nakskov	169 m²	456 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	97 m	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	905 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²
Bregnevej 7 4900 Nakskov	181 m²	534 m	05-08-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Resedavej 5 4900 Nakskov	185 m²	499 m	27-12-2024	2.045.000 kr.	11.054 kr./m²
Svingels Allé 4 4900 Nakskov	167 m²	326 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	701 m	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Marievænget 2 4900 Nakskov	184 m²	981 m	13-04-2025	1.405.000 kr.	7.636 kr./m²
Birkevænget 71 4900 Nakskov	194 m²	577 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu