Kulepilevej 3, Kulepile, 5900 Rudkøbing — Villa · 183 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.031 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KulepileMedian pris/m² for villa i Kulepile (5900, sidste 24 mdr.): 6.813 kr/m² × 183 m².1.246.779 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering886.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,59 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulepilevej 7, Kulepile 5900 Rudkøbing	170 m²	50 m	06-11-2025	925.000 kr.	5.441 kr./m²
Kulepilevej 20, Kulepile 5900 Rudkøbing	137 m²	202 m	06-11-2023	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Kulepilevej 26, Kulepile 5900 Rudkøbing	237 m²	287 m	21-10-2025	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Kulepilevej 33, Kulepile 5900 Rudkøbing	115 m²	395 m	11-12-2023	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Kulepilevej 27, Kulepile 5900 Rudkøbing	104 m²	333 m	04-05-2024	550.000 kr.	5.288 kr./m²
Kulepilevej 17, Kulepile 5900 Rudkøbing	92 m²	232 m	26-08-2024	600.000 kr.	6.522 kr./m²
Birkevænget 5 5900 Rudkøbing	180 m²	1,0 km	02-05-2024	1.361.000 kr.	7.561 kr./m²
Simmerbølle Kirkevej 7, Kulepile 5900 Rudkøbing	168 m²	513 m	13-02-2024	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Broløkken 7 5900 Rudkøbing	175 m²	1,2 km	20-02-2025	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Kystvænget 6, Peløkke 5900 Rudkøbing	173 m²	1,1 km	14-01-2025	1.200.000 kr.	6.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu