Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Danmarksgade 9, st.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
1145 m²
Bebygget areal
418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.034 kr/m².2.991.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.700.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+5,48 pct. siden aug. 2017
422k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.250.000 kr.14. okt. 20213.095.000 kr.5. dec. 20223.095.000 kr.30. sep. 20252.560.000 kr.I dag · vores estimat2.700.350 kr.Markedet · 1992606.706 kr.Markedet · 1993531.798 kr.Markedet · 1994564.860 kr.Markedet · 1995644.648 kr.Markedet · 1996758.230 kr.Markedet · 1997644.648 kr.Markedet · 1998744.200 kr.Markedet · 19991.051.518 kr.Markedet · 20001.122.766 kr.Markedet · 20011.119.472 kr.Markedet · 20021.186.694 kr.Markedet · 20031.153.998 kr.Markedet · 20041.404.708 kr.Markedet · 20051.315.526 kr.Markedet · 20061.823.290 kr.Markedet · 20071.896.612 kr.Markedet · 20081.712.636 kr.Markedet · 20091.860.866 kr.Markedet · 20101.644.316 kr.Markedet · 20111.707.634 kr.Markedet · 20121.749.602 kr.Markedet · 20132.131.950 kr.Markedet · 20141.938.702 kr.Markedet · 20152.096.936 kr.Markedet · 20162.353.380 kr.Markedet · 20172.507.832 kr.Markedet · 20182.719.868 kr.Markedet · 20192.614.338 kr.Markedet · 20202.602.626 kr.Markedet · 20212.801.974 kr.Markedet · 20222.843.942 kr.Markedet · 20232.599.942 kr.Markedet · 20242.543.822 kr.Markedet · 20252.611.532 kr.Markedet · 20262.572.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
5. dec. 2022 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.560.000 kr.
I dag · vores estimat
2.700.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte3.095.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte3.095.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksgade 5E, 2. tv
9000 Aalborg		119 m²25 m01-02-20253.475.000 kr.29.202 kr./m²
Danmarksgade 7, 1.
9000 Aalborg		126 m²12 m25-02-20253.050.000 kr.24.206 kr./m²
Danmarksgade 62, 1.
9000 Aalborg		120 m²343 m15-12-20252.675.000 kr.22.292 kr./m²
Danmarksgade 62, 2.
9000 Aalborg		120 m²343 m12-12-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Danmarksgade 13, st. tv
9000 Aalborg		114 m²45 m14-06-20253.030.000 kr.26.579 kr./m²
Danmarksgade 53, 1. tv
9000 Aalborg		121 m²547 m11-08-20263.235.000 kr.26.736 kr./m²
Danmarksgade 80, 4.
9000 Aalborg		126 m²562 m05-09-20252.725.000 kr.21.627 kr./m²
Danmarksgade 77, 1. th
9000 Aalborg		119 m²701 m03-05-20253.300.000 kr.27.731 kr./m²
Danmarksgade 77, 2. th
9000 Aalborg		119 m²701 m10-01-20243.025.000 kr.25.420 kr./m²
Danmarksgade 53, 3. th
9000 Aalborg		112 m²547 m11-04-20242.600.000 kr.23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden