Hollændervej 63

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.173 kr/m².2.166.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervej gns: 15.743 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.051.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,85 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
19. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.925.000 kr.
aug.Ejerskifte
2025sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2022jun.Ejerskifte2.770.000 kr.
2020majEjerskifte
2003majEjerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollændervej 150 5500 Middelfart	120 m²	356 m	14-01-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Hollændervej 61 5500 Middelfart	148 m²	19 m	24-05-2025	1.710.000 kr.	11.554 kr./m²
Hollændervej 154 5500 Middelfart	144 m²	388 m	06-03-2024	2.490.000 kr.	17.292 kr./m²
Hollændervej 30 5500 Middelfart	145 m²	388 m	21-10-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Hollændervej 143 5500 Middelfart	114 m²	352 m	29-10-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Hollændervej 152 5500 Middelfart	147 m²	371 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	15.612 kr./m²
Hollændervej 145 5500 Middelfart	111 m²	372 m	23-10-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Hollændervej 141 5500 Middelfart	110 m²	341 m	12-11-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Hollændervej 172 5500 Middelfart	150 m²	459 m	30-10-2023	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Hollændervej 98 5500 Middelfart	155 m²	222 m	23-02-2026	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu