Elmevej 9

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.367 kr/m².2.407.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 17.131 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.005.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,17 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.005.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 13 4390 Vipperød	140 m²	40 m	20-04-2026	3.645.000 kr.	26.036 kr./m²
Elmevej 12 4390 Vipperød	112 m²	34 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Ahornvej 33 4390 Vipperød	140 m²	109 m	26-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Bøgevej 6 4390 Vipperød	130 m²	194 m	24-11-2024	2.655.000 kr.	20.423 kr./m²
Roskildevej 288 4390 Vipperød	132 m²	564 m	02-12-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Vipperød Byvej 17 4390 Vipperød	139 m²	634 m	01-11-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Blommehaven 17 4390 Vipperød	141 m²	572 m	28-10-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Ahornvej 30 4390 Vipperød	123 m²	111 m	30-07-2025	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Blommehaven 3 4390 Vipperød	129 m²	486 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Bøgevej 18 4390 Vipperød	124 m²	243 m	04-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu