Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Nr Tvedevej 5

Villa · 173 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 16.609 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
16609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
945.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.497 kr/m².2.181.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.554.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,59 pct. siden jul. 2021
284k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.895.000 kr.I dag · vores estimat3.554.842 kr.Markedet · 1992760.681 kr.Markedet · 1993645.463 kr.Markedet · 1994765.871 kr.Markedet · 1995757.048 kr.Markedet · 1996744.592 kr.Markedet · 19971.022.257 kr.Markedet · 1998905.828 kr.Markedet · 1999925.377 kr.Markedet · 20001.387.114 kr.Markedet · 20011.204.080 kr.Markedet · 20021.369.641 kr.Markedet · 20031.188.856 kr.Markedet · 20041.328.640 kr.Markedet · 20051.171.383 kr.Markedet · 20061.681.906 kr.Markedet · 20072.162.500 kr.Markedet · 20082.429.785 kr.Markedet · 20091.769.963 kr.Markedet · 20101.637.099 kr.Markedet · 20111.377.080 kr.Markedet · 20121.969.432 kr.Markedet · 20131.802.141 kr.Markedet · 20141.330.716 kr.Markedet · 20152.460.406 kr.Markedet · 20161.472.403 kr.Markedet · 20171.828.264 kr.Markedet · 20181.783.457 kr.Markedet · 20191.848.505 kr.Markedet · 20201.931.545 kr.Markedet · 20212.134.993 kr.Markedet · 20222.437.743 kr.Markedet · 20232.410.582 kr.Markedet · 20242.218.033 kr.Markedet · 20252.570.953 kr.Markedet · 20262.878.720 kr.Markedet · 20272.692.399 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.554.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nr Tvedevej 22
4684 Holmegaard 		146 m²883 m03-03-20251.830.000 kr.12.534 kr./m²
Hulebækken 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		163 m²905 m29-05-20262.750.000 kr.16.871 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd
4684 Holmegaard 		165 m²1,3 km05-07-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd
4684 Holmegaard 		164 m²1,4 km28-11-20242.695.000 kr.16.433 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²1,1 km21-10-20241.670.000 kr.10.774 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		194 m²1,0 km19-02-20252.295.000 kr.11.830 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd
4684 Holmegaard 		166 m²1,7 km05-04-20251.700.000 kr.10.241 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²1,3 km01-09-20241.725.000 kr.11.129 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd
4684 Holmegaard 		156 m²1,4 km07-04-20252.678.000 kr.17.167 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd
4684 Holmegaard 		153 m²1,4 km18-12-20241.825.000 kr.11.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden