Menu
For mæglere Log ind
Solbjergvej 3
E

Prisvurdering · 4270 Høng

Solbjergvej 3

Landejendom · 176 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 55.162 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
55162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.692 kr/m².3.166.469 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjergvej gns: 14.062 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 14.818 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)55162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.607.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,25 pct. siden jan. 2027
161k2,7M5,3M7,8M10,4M199219962002200520092012201520182021202420271. jan. 20272.450.000 kr.I dag · vores estimat3.607.710 kr.Markedet · 1992825.792 kr.Markedet · 1993160.864 kr.Markedet · 19943.207.776 kr.Markedet · 19961.613.920 kr.Markedet · 19992.000.064 kr.Markedet · 20002.316.864 kr.Markedet · 20021.937.056 kr.Markedet · 20032.411.904 kr.Markedet · 20042.064.832 kr.Markedet · 20052.458.192 kr.Markedet · 20062.017.664 kr.Markedet · 20081.038.576 kr.Markedet · 20091.890.944 kr.Markedet · 20108.677.152 kr.Markedet · 20118.596.016 kr.Markedet · 20123.336.608 kr.Markedet · 20136.458.320 kr.Markedet · 20141.369.280 kr.Markedet · 201510.390.688 kr.Markedet · 20162.461.008 kr.Markedet · 20179.487.984 kr.Markedet · 20187.713.200 kr.Markedet · 20195.278.768 kr.Markedet · 20203.516.480 kr.Markedet · 20212.406.976 kr.Markedet · 20226.630.448 kr.Markedet · 20232.760.032 kr.Markedet · 20241.907.136 kr.Markedet · 20252.500.080 kr.Markedet · 20262.131.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2027 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.607.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1972majEjerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjergvej 28, Solbjerg
4270 Høng		264 m²1,5 km12-03-20253.750.000 kr.14.205 kr./m²
Vester Løve Vej 6, Løve
4270 Høng		205 m²2,3 km14-07-20261.995.000 kr.9.732 kr./m²
Løve Gl Landevej 25, Løve
4270 Høng		209 m²2,2 km11-11-20242.060.000 kr.9.856 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve
4270 Høng		175 m²3,8 km06-11-20232.875.000 kr.16.429 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde
4270 Høng		217 m²2,6 km11-06-20262.500.000 kr.11.521 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde
4270 Høng		217 m²2,6 km01-09-20242.275.000 kr.10.484 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde
4270 Høng		235 m²2,2 km17-12-20247.009.690 kr.29.828 kr./m²
Torpevej 2, Torpegavn
4270 Høng		213 m²3,9 km21-07-20264.250.000 kr.19.953 kr./m²
Bøstrupvej 32, Løve Mark
4270 Høng		150 m²4,5 km03-04-20252.700.000 kr.18.000 kr./m²
Bækkevej 6, Knudstrup
4270 Høng		133 m²3,9 km10-06-20252.250.000 kr.16.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden