Tingparken 63, 8950 Ørsted — Villa · 111 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.301 kr/m².1.079.506 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingparken gns: 9.540 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 7.116 kr/m²+34,10 pct.
3Vores vurdering1.021.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,50 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2021 · Alm. Salg: 632.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg632.500 kr.
1994jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingparken 39 8950 Ørsted	117 m²	137 m	30-07-2025	662.500 kr.	5.662 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	247 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	44 m	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Tingvej 15 8950 Ørsted	113 m²	292 m	23-11-2023	825.000 kr.	7.301 kr./m²
Kirkegade 5 8950 Ørsted	112 m²	564 m	24-04-2025	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Ørsted Kærvej 10 8950 Ørsted	110 m²	640 m	16-03-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Rougsøvej 158A 8950 Ørsted	104 m²	314 m	20-11-2023	745.000 kr.	7.163 kr./m²
Tingvej 11 8950 Ørsted	119 m²	314 m	02-10-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Østerbakken 4 8950 Ørsted	107 m²	788 m	06-10-2024	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Østerbakken 6 8950 Ørsted	107 m²	800 m	30-06-2024	1.867.562 kr.	17.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu