Åvej 3, Lerbjerg, 8370 Hadsten — Villa · 122 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.370 kr/m².2.200.143 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.855.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,95 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel770.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindkjærvej 61, Lerbjerg 8370 Hadsten	116 m²	2,1 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	58.823 kr./m²
Hoelvej 23, Vissing 8370 Hadsten	132 m²	2,7 km	17-07-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Lerbjergvej 30, Lerbjerg 8370 Hadsten	78 m²	560 m	06-10-2024	250.000 kr.	3.205 kr./m²
Uranusvej 11 8370 Hadsten	124 m²	3,5 km	26-06-2026	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Uranusvej 3 8370 Hadsten	124 m²	3,5 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Uranusvej 12 8370 Hadsten	121 m²	3,6 km	22-03-2026	1.898.000 kr.	15.686 kr./m²
Ranunkelvej 3 8370 Hadsten	124 m²	3,6 km	10-04-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Kirkevej 49 8370 Hadsten	117 m²	3,5 km	11-05-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Vesterskovvej 25 8370 Hadsten	124 m²	3,7 km	10-07-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Vestervangen 45 8370 Hadsten	116 m²	3,4 km	23-10-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu