Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7100 Vejle

Venusvej 2

Villa · 158 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
995 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.391 kr/m².2.489.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 18.304 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk158 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.618.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,56 pct. siden sep. 2021
371k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20212.600.000 kr.31. aug. 20263.065.000 kr.I dag · vores estimat2.618.649 kr.Markedet · 1992680.506 kr.Markedet · 1993733.594 kr.Markedet · 1994738.176 kr.Markedet · 1995794.108 kr.Markedet · 1996835.188 kr.Markedet · 1997962.220 kr.Markedet · 19981.029.528 kr.Markedet · 19991.282.012 kr.Markedet · 20001.158.614 kr.Markedet · 20011.261.946 kr.Markedet · 20021.259.734 kr.Markedet · 20031.391.506 kr.Markedet · 20041.336.996 kr.Markedet · 20051.491.520 kr.Markedet · 20061.785.242 kr.Markedet · 20072.091.920 kr.Markedet · 20082.132.526 kr.Markedet · 20091.960.780 kr.Markedet · 20101.816.526 kr.Markedet · 20112.034.250 kr.Markedet · 20121.911.326 kr.Markedet · 20131.667.690 kr.Markedet · 20141.515.694 kr.Markedet · 20151.949.088 kr.Markedet · 20161.720.304 kr.Markedet · 20171.793.458 kr.Markedet · 20182.060.794 kr.Markedet · 20192.093.500 kr.Markedet · 20202.370.000 kr.Markedet · 20212.508.092 kr.Markedet · 20222.875.916 kr.Markedet · 20232.442.522 kr.Markedet · 20242.661.984 kr.Markedet · 20252.910.834 kr.Markedet · 20263.214.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.065.000 kr.
I dag · vores estimat
2.618.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.065.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Venusvej 19
7100 Vejle		156 m²359 m30-11-20262.800.000 kr.17.949 kr./m²
Venusvej 19
7100 Vejle		156 m²359 m19-10-20262.800.000 kr.17.949 kr./m²
Venusvej 33
7100 Vejle		175 m²520 m26-12-20233.500.000 kr.20.000 kr./m²
Venusvej 26
7100 Vejle		130 m²428 m16-09-20252.800.000 kr.21.538 kr./m²
Venusvej 20
7100 Vejle		125 m²312 m25-02-20242.200.000 kr.17.600 kr./m²
Venusvej 23
7100 Vejle		189 m²461 m28-12-20252.450.000 kr.12.963 kr./m²
Venusvej 29
7100 Vejle		123 m²544 m26-01-20252.295.000 kr.18.659 kr./m²
Venusvej 32
7100 Vejle		114 m²529 m06-07-20262.350.000 kr.20.614 kr./m²
Venusvej 40
7100 Vejle		101 m²565 m28-05-20261.900.000 kr.18.812 kr./m²
Venusvej 40
7100 Vejle		101 m²565 m23-04-20241.800.000 kr.17.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden