Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Skt. Hans Gade 42

Rækkehus · 126 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 228 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.959.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.254 kr/m².3.518.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 29.240 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.350.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,74 pct. siden sep. 2021
329k1,4M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20213.110.000 kr.I dag · vores estimat3.350.760 kr.Markedet · 1992902.412 kr.Markedet · 1993329.112 kr.Markedet · 1994791.784 kr.Markedet · 19951.084.734 kr.Markedet · 19961.081.836 kr.Markedet · 1997806.022 kr.Markedet · 19981.910.034 kr.Markedet · 19991.280.538 kr.Markedet · 20001.426.320 kr.Markedet · 20011.681.596 kr.Markedet · 20021.433.880 kr.Markedet · 20031.222.830 kr.Markedet · 20042.159.892 kr.Markedet · 20051.999.620 kr.Markedet · 20062.196.558 kr.Markedet · 20072.130.912 kr.Markedet · 20082.337.804 kr.Markedet · 20092.959.614 kr.Markedet · 20102.593.080 kr.Markedet · 20111.991.052 kr.Markedet · 20121.712.592 kr.Markedet · 20131.765.890 kr.Markedet · 20142.588.922 kr.Markedet · 20152.016.000 kr.Markedet · 20162.548.602 kr.Markedet · 20172.520.000 kr.Markedet · 20183.116.106 kr.Markedet · 20192.889.306 kr.Markedet · 20203.042.144 kr.Markedet · 20213.373.398 kr.Markedet · 20223.517.794 kr.Markedet · 20233.094.056 kr.Markedet · 20243.768.660 kr.Markedet · 20253.567.816 kr.Markedet · 20263.071.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
3.110.000 kr.
I dag · vores estimat
3.350.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.110.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Hans Gade 61
5000 Odense C		123 m²35 m16-05-20242.475.000 kr.20.122 kr./m²
Skt. Hans Gade 41
5000 Odense C		117 m²76 m28-01-20243.500.000 kr.29.915 kr./m²
Skt. Hans Gade 57
5000 Odense C		112 m²26 m22-06-20254.055.000 kr.36.205 kr./m²
Skt. Hans Gade 27
5000 Odense C		109 m²135 m04-08-20262.800.000 kr.25.688 kr./m²
Skt. Hans Gade 5
5000 Odense C		110 m²221 m26-03-20243.200.000 kr.29.091 kr./m²
Skt. Hans Gade 9
5000 Odense C		95 m²204 m26-11-20233.675.000 kr.38.684 kr./m²
Thorkildsgade 10
5000 Odense C		126 m²280 m05-12-20233.900.000 kr.30.952 kr./m²
Tolderlundsvej 47
5000 Odense C		124 m²166 m31-08-20264.575.000 kr.36.895 kr./m²
Tolderlundsvej 47
5000 Odense C		124 m²166 m29-07-20264.575.000 kr.36.895 kr./m²
Nørrevoldgade 26
5000 Odense C		134 m²70 m02-09-20252.425.000 kr.18.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden