Menu
For mæglere Log ind
Aalborgvej 165, Brøndum
D

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Aalborgvej 165, Brøndum

Villa · 126 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
349.000 kr.
Offentlig grundværdi
71.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.634 kr/m².846.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 6.280 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering806.256 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 863.641 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 135A, Brøndum
9670 Løgstør		171 m²279 m29-07-2024875.000 kr.5.117 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs
9670 Løgstør		120 m²4,0 km15-05-2025750.000 kr.6.250 kr./m²
Ternevej 1
9670 Løgstør		128 m²4,5 km08-09-2024550.000 kr.4.297 kr./m²
Ternevej 2
9670 Løgstør		120 m²4,5 km09-10-20241.430.000 kr.11.917 kr./m²
Bredgade 97A
9670 Løgstør		125 m²5,2 km29-07-2025700.000 kr.5.600 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs
9670 Løgstør		139 m²4,5 km14-05-2024325.000 kr.2.338 kr./m²
Tolstrupvej 12
9670 Løgstør		146 m²4,4 km03-03-2024800.000 kr.5.479 kr./m²
Færøvej 7
9670 Løgstør		123 m²5,5 km18-01-20251.435.000 kr.11.667 kr./m²
Digevej 15, Aggersund Syd
9670 Løgstør		109 m²4,8 km22-11-2023820.000 kr.7.523 kr./m²
Brogade 52, Aggersund
9670 Løgstør		126 m²6,0 km22-10-2024775.000 kr.6.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden