Humlevænget 20

Villa · 106 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.555 kr/m².1.779.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevænget gns: 12.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-30,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.702.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,98 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
14. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.410.000 kr.
2017majEjerskifte1.395.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 22 8800 Viborg	118 m²	20 m	25-07-2024	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²
Rughavevej 73 8800 Viborg	111 m²	48 m	02-10-2024	1.625.000 kr.	14.640 kr./m²
Poppelvej 3 8800 Viborg	100 m²	172 m	29-05-2024	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Hermanshøj 26 8800 Viborg	101 m²	257 m	12-10-2024	1.480.000 kr.	14.653 kr./m²
Lupinmarken 19 8800 Viborg	100 m²	423 m	11-07-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Egevej 16 8800 Viborg	107 m²	833 m	19-08-2025	1.815.000 kr.	16.963 kr./m²
Rughavevej 57 8800 Viborg	117 m²	144 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Frederiksvej 10 8800 Viborg	108 m²	858 m	22-04-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Rosmarinvej 45 8800 Viborg	105 m²	1,0 km	16-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Rønnevej 19 8800 Viborg	116 m²	446 m	07-08-2024	1.605.000 kr.	13.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu