Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4573 Højby

Byvænget 14

Villa · 125 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
716 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.931 kr/m².1.407.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvænget gns: 8.413 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.188.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,50 pct. siden aug. 2021
142k830k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20211.595.000 kr.I dag · vores estimat1.188.228 kr.Markedet · 1992386.125 kr.Markedet · 1993369.750 kr.Markedet · 1994520.125 kr.Markedet · 1995605.500 kr.Markedet · 1996572.125 kr.Markedet · 1997913.250 kr.Markedet · 1998655.625 kr.Markedet · 1999142.000 kr.Markedet · 2000873.250 kr.Markedet · 2001807.250 kr.Markedet · 2002782.375 kr.Markedet · 20031.226.125 kr.Markedet · 2004440.250 kr.Markedet · 20051.347.875 kr.Markedet · 20061.209.750 kr.Markedet · 20071.428.125 kr.Markedet · 20081.915.125 kr.Markedet · 20092.114.375 kr.Markedet · 20101.666.250 kr.Markedet · 20111.296.250 kr.Markedet · 2012493.375 kr.Markedet · 2013676.750 kr.Markedet · 2014500.000 kr.Markedet · 2015491.625 kr.Markedet · 20161.024.000 kr.Markedet · 2017612.250 kr.Markedet · 20181.439.625 kr.Markedet · 20191.091.250 kr.Markedet · 2020750.000 kr.Markedet · 20211.217.750 kr.Markedet · 2022992.375 kr.Markedet · 20231.782.625 kr.Markedet · 20241.782.875 kr.Markedet · 20251.336.375 kr.Markedet · 20261.506.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.188.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1987feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²88 m04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²53 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²91 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²865 m04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²678 m09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²706 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²
Hedelyngen 27
4573 Højby		131 m²909 m13-01-20261.895.000 kr.14.466 kr./m²
Klokkelyngen 31
4573 Højby		117 m²805 m18-07-20251.325.000 kr.11.325 kr./m²
Tværvej 24
4573 Højby		112 m²501 m28-05-20241.050.000 kr.9.375 kr./m²
Timianvej 14
4573 Højby		135 m²744 m12-12-20241.360.000 kr.10.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden