Tornager 23, 4281 Gørlev — Villa · 138 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.599 kr/m².1.460.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornager gns: 9.987 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 15.188 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.150.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,58 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværstenen 27 4281 Gørlev	137 m²	232 m	01-04-2026	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²
Solvangen 17 4281 Gørlev	140 m²	411 m	03-04-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Søkrogen 22 4281 Gørlev	134 m²	352 m	27-08-2024	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Møllevangen 11 4281 Gørlev	140 m²	471 m	30-04-2024	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²
Algade 50 4281 Gørlev	130 m²	173 m	10-09-2024	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Tofteager 28 4281 Gørlev	130 m²	223 m	29-09-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Møllevangen 63 4281 Gørlev	142 m²	471 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Møllevangen 13 4281 Gørlev	144 m²	548 m	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Gørlev Mose 17 4281 Gørlev	132 m²	726 m	20-03-2025	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Langeås 3 4281 Gørlev	148 m²	676 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu