Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Bisgaardsvej 5

Villa · 102 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.141 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
1141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.044 kr/m².2.112.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBisgaardsvej gns: 20.479 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.050.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,42 pct. siden jun. 2021
181k725k1,3M1,8M2,4M1992199620002004200820122016202020248. jun. 20211.675.000 kr.I dag · vores estimat2.050.558 kr.Markedet · 1992523.158 kr.Markedet · 1993611.184 kr.Markedet · 1994580.380 kr.Markedet · 1995558.144 kr.Markedet · 1996593.130 kr.Markedet · 1997587.316 kr.Markedet · 1998617.202 kr.Markedet · 1999865.368 kr.Markedet · 2000843.744 kr.Markedet · 2001821.916 kr.Markedet · 2002937.788 kr.Markedet · 2003941.970 kr.Markedet · 2004924.324 kr.Markedet · 20051.125.264 kr.Markedet · 20061.179.018 kr.Markedet · 20071.224.204 kr.Markedet · 20081.386.282 kr.Markedet · 20091.516.944 kr.Markedet · 20101.308.558 kr.Markedet · 20111.287.852 kr.Markedet · 20121.077.222 kr.Markedet · 20131.285.200 kr.Markedet · 2014706.554 kr.Markedet · 20151.052.538 kr.Markedet · 20161.092.828 kr.Markedet · 20171.231.854 kr.Markedet · 20181.301.724 kr.Markedet · 20191.426.266 kr.Markedet · 20201.530.000 kr.Markedet · 20211.690.038 kr.Markedet · 20222.280.720 kr.Markedet · 20231.725.024 kr.Markedet · 20242.014.806 kr.Markedet · 20251.953.504 kr.Markedet · 20262.109.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2021 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.050.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bisgaardsvej 30
8300 Odder		94 m²190 m25-08-20262.495.000 kr.26.543 kr./m²
Bisgaardsvej 30
8300 Odder		94 m²190 m24-07-20241.925.000 kr.20.479 kr./m²
Bisgaardsvej 23
8300 Odder		126 m²184 m22-04-20241.800.000 kr.14.286 kr./m²
Bisgaardsvej 51
8300 Odder		124 m²507 m23-05-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²
Bisgaardsvej 2
8300 Odder		146 m²86 m17-08-20251.998.000 kr.13.685 kr./m²
Stampmøllevej 7
8300 Odder		98 m²253 m11-06-20251.375.000 kr.14.031 kr./m²
Århusvej 62
8300 Odder		104 m²591 m15-01-20251.695.000 kr.16.298 kr./m²
Aahavevej 1D
8300 Odder		112 m²464 m22-01-20241.860.000 kr.16.607 kr./m²
Christianslund 66
8300 Odder		111 m²636 m15-08-20252.495.000 kr.22.477 kr./m²
Christianslund 36
8300 Odder		112 m²581 m11-09-20252.085.000 kr.18.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden