Torupvejen 97, 1.

Landejendom · 158 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 133.752 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Grundareal: 133752 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.156 kr/m².9.212.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorupvejen gns: 28.655 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 65.647 kr/m²-56,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: F → D+6,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)133752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.551.989 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,00 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (landejendom)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2021 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.551.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2004Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvejen 106 3390 Hundested	210 m²	480 m	09-05-2024	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Torupvejen 118 3390 Hundested	313 m²	718 m	10-12-2023	8.250.000 kr.	26.358 kr./m²
Sverkilstrupvejen 87 3390 Hundested	150 m²	1,5 km	28-06-2024	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Torup Bygade 7 3390 Hundested	278 m²	1,4 km	01-01-2026	18.250.000 kr.	65.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu