Slugten 17, Loddenhøj, 6200 Aabenraa — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.032 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i LoddenhøjMedian pris/m² for fritidshus i Loddenhøj (6200, sidste 24 mdr.): 20.403 kr/m² × 40 m².816.120 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering855.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,38 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2021 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel540.000 kr.
1973Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugten 5, Loddenhøj 6200 Aabenraa	44 m²	107 m	14-05-2025	710.000 kr.	16.136 kr./m²
Slugten 55, Loddenhøj 6200 Aabenraa	55 m²	193 m	23-04-2024	1.325.000 kr.	24.091 kr./m²
Slugten 35, Loddenhøj 6200 Aabenraa	60 m²	196 m	09-11-2023	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Slugten 13, Loddenhøj 6200 Aabenraa	62 m²	70 m	03-07-2025	1.265.000 kr.	20.403 kr./m²
Slugten 20, Loddenhøj 6200 Aabenraa	70 m²	118 m	27-09-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Lønholt 67, Loddenhøj 6200 Aabenraa	51 m²	524 m	18-07-2026	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Barsøvej 200, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	30 m²	1,0 km	27-04-2026	1.900.000 kr.	63.333 kr./m²
Lønholt 25, Loddenhøj 6200 Aabenraa	56 m²	670 m	11-04-2026	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Stenpolde 2, Loddenhøj 6200 Aabenraa	60 m²	199 m	17-10-2023	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Kløften 11 6200 Aabenraa	61 m²	39 m	01-04-2026	900.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu