Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Vennelundsvej 2

Villa · 117 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.360 kr/m².3.005.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.391.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,49 pct. siden jul. 2018
207k832k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.715.000 kr.30. sep. 20212.145.000 kr.I dag · vores estimat2.391.429 kr.Markedet · 1992600.093 kr.Markedet · 1993701.064 kr.Markedet · 1994665.730 kr.Markedet · 1995640.224 kr.Markedet · 1996680.355 kr.Markedet · 1997673.686 kr.Markedet · 1998707.967 kr.Markedet · 1999992.628 kr.Markedet · 2000967.824 kr.Markedet · 2001942.786 kr.Markedet · 20021.075.698 kr.Markedet · 20031.080.495 kr.Markedet · 20041.060.254 kr.Markedet · 20051.290.744 kr.Markedet · 20061.352.403 kr.Markedet · 20071.404.234 kr.Markedet · 20081.590.147 kr.Markedet · 20091.740.024 kr.Markedet · 20101.500.993 kr.Markedet · 20111.477.242 kr.Markedet · 20121.235.637 kr.Markedet · 20131.474.200 kr.Markedet · 2014810.459 kr.Markedet · 20151.207.323 kr.Markedet · 20161.253.538 kr.Markedet · 20171.413.009 kr.Markedet · 20181.493.154 kr.Markedet · 20191.636.011 kr.Markedet · 20201.755.000 kr.Markedet · 20211.938.573 kr.Markedet · 20222.616.120 kr.Markedet · 20231.978.704 kr.Markedet · 20242.311.101 kr.Markedet · 20252.240.784 kr.Markedet · 20262.420.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.715.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
2.391.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2018jul.Ejerskifte1.715.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vennelundsvej 20
8300 Odder		150 m²188 m08-04-20262.795.000 kr.18.633 kr./m²
Vennelundsvej 14
8300 Odder		190 m²195 m09-03-20264.975.000 kr.26.184 kr./m²
Jonasdalen 21C
8300 Odder		116 m²228 m09-12-20253.250.000 kr.28.017 kr./m²
Snærildvej 36
8300 Odder		114 m²102 m12-10-20252.300.000 kr.20.175 kr./m²
Tjørnevej 1
8300 Odder		114 m²226 m11-11-20252.550.000 kr.22.368 kr./m²
Alpevej 5
8300 Odder		119 m²406 m03-03-20243.800.000 kr.31.933 kr./m²
Sandageralle 22
8300 Odder		110 m²193 m31-01-20252.900.000 kr.26.364 kr./m²
Gersdorffsgade 14
8300 Odder		118 m²675 m20-07-20262.200.000 kr.18.644 kr./m²
Jonasdalen 12A
8300 Odder		128 m²161 m13-05-20252.784.000 kr.21.750 kr./m²
Sandageralle 12
8300 Odder		128 m²175 m12-02-20252.500.000 kr.19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden