Emilsvej 7

Villa · 133 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1987. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 898 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.887 kr/m².4.838.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmilsvej gns: 30.344 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.278.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,03 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.278.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.755.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilsvej 14 2600 Glostrup	131 m²	73 m	29-07-2025	3.975.000 kr.	30.344 kr./m²
Bryggergårdsvej 6 2600 Glostrup	135 m²	374 m	10-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Sydvestvej 24 2600 Glostrup	128 m²	450 m	10-11-2024	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²
Solvangsvej 4 2600 Glostrup	133 m²	753 m	11-04-2026	5.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Østervej 26 2600 Glostrup	131 m²	694 m	29-11-2025	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Kildevej 17 2600 Glostrup	125 m²	353 m	27-02-2025	3.650.000 kr.	29.200 kr./m²
Bryggergårdsvej 17 2600 Glostrup	125 m²	407 m	29-06-2025	3.815.000 kr.	30.520 kr./m²
Højlandsvej 8 2600 Glostrup	134 m²	912 m	09-09-2025	5.800.000 kr.	43.284 kr./m²
Højvangsvej 3 2600 Glostrup	132 m²	1,2 km	21-01-2025	5.195.000 kr.	39.356 kr./m²
Gerdasvej 19 2600 Glostrup	135 m²	1,1 km	13-09-2025	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu