Passagen 3, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1885, renoveret i 2021. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.152 kr/m².921.900 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering1.584.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,94 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
Ombygning
2016dec.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaparken 17, st. tv. 8300 Odder	61 m²	353 m	04-09-2026	740.000 kr.	12.131 kr./m²
Rådhusgade 28A 8300 Odder	67 m²	113 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Snærildvej 8, 1. 8300 Odder	63 m²	768 m	01-03-2024	704.000 kr.	11.175 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	308 m	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Christianslund 100D 8300 Odder	67 m²	487 m	24-03-2026	855.000 kr.	12.761 kr./m²
Christianslund 98B 8300 Odder	67 m²	524 m	01-10-2025	1.090.000 kr.	16.269 kr./m²
Nørregade 25, 1. th. 8300 Odder	51 m²	308 m	16-04-2026	795.000 kr.	15.588 kr./m²
Nørregade 32, 2. th. 8300 Odder	70 m²	485 m	15-02-2026	860.000 kr.	12.286 kr./m²
Højgaardsvej 5, st. 5 8300 Odder	68 m²	938 m	18-02-2026	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Rådhusgade 53, st. th 8300 Odder	70 m²	709 m	19-10-2023	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu