Avnøvej 32, Bisserup

Fritidshus · 107 m² · bygget 1926

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.800 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BisserupMedian pris/m² for fritidshus i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 25.792 kr/m² × 107 m².2.759.744 kr.
2Boligareal større end typisk107 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.050.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,86 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.050.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askøvej 3, Bisserup 4243 Rude	122 m²	283 m	02-10-2024	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²
Askøvej 2, Bisserup 4243 Rude	86 m²	271 m	30-05-2024	2.037.500 kr.	23.692 kr./m²
Østengen 53, Bisserup 4243 Rude	99 m²	1,3 km	24-07-2026	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Agersøvej 13, Bisserup 4243 Rude	84 m²	427 m	31-03-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Fuglevænget 1, Bisserup 4243 Rude	88 m²	855 m	26-10-2023	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Omøvej 11, Bisserup 4243 Rude	78 m²	148 m	18-08-2024	2.255.000 kr.	28.910 kr./m²
Omøvej 21, Bisserup 4243 Rude	75 m²	110 m	11-03-2024	2.117.500 kr.	28.233 kr./m²
Gammel Strandvej 89, Bisserup 4243 Rude	70 m²	65 m	24-02-2026	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Christiansholmsvej 17, Bisserup 4243 Rude	69 m²	264 m	07-05-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Fuglevænget 23, Bisserup 4243 Rude	73 m²	667 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu