Kølholmvej 6

Villa · 300 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 3.302 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 3302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.716 kr/m².4.965.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.648.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,98 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 8.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.648.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg8.950.000 kr.
2011Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvænget 91 3600 Frederikssund	305 m²	2,4 km	16-11-2023	2.950.000 kr.	9.672 kr./m²
Ørnestens Vænge 59 3600 Frederikssund	203 m²	978 m	25-01-2024	5.880.000 kr.	28.966 kr./m²
Bonderupvej 16 3600 Frederikssund	289 m²	3,4 km	05-05-2024	4.350.000 kr.	15.052 kr./m²
Ørnestens Vænge 49 3600 Frederikssund	196 m²	1,1 km	21-11-2023	5.325.000 kr.	27.168 kr./m²
Ørnestens Vænge 39 3600 Frederikssund	198 m²	1,2 km	03-04-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Ørnestens Vænge 17 3600 Frederikssund	193 m²	1,1 km	08-05-2026	6.700.000 kr.	34.715 kr./m²
Ørnestens Vænge 31 3600 Frederikssund	194 m²	1,1 km	06-08-2024	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Roskildevej 171 3600 Frederikssund	232 m²	2,1 km	23-02-2025	2.800.000 kr.	12.069 kr./m²
Gammel Marbækvej 2 3600 Frederikssund	253 m²	2,8 km	21-08-2026	8.100.000 kr.	32.016 kr./m²
Plantagevej 21 3600 Frederikssund	223 m²	2,1 km	11-12-2024	2.550.000 kr.	11.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu