Egebakken 39

Fritidshus · 65 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.450 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1450 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.134 kr/m².2.640.455 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.280.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,60 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1976majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 45, Veddinge Bk 4550 Asnæs	38 m²	49 m	20-05-2026	1.595.000 kr.	41.974 kr./m²
Egebakken 63, Veddinge Bk 4550 Asnæs	113 m²	75 m	27-12-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Egebakken 61, Veddinge Bk 4550 Asnæs	128 m²	78 m	08-09-2025	4.640.000 kr.	36.250 kr./m²
Skelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	63 m²	278 m	12-09-2026	1.705.000 kr.	27.063 kr./m²
Klintebakken 23, Veddinge Bk 4550 Asnæs	72 m²	615 m	07-02-2024	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Grusbakken 10, Veddinge Bk 4550 Asnæs	80 m²	293 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²
Bøgevej 24, Høve 4550 Asnæs	67 m²	1,9 km	28-05-2026	1.800.550 kr.	26.874 kr./m²
Ringbakken 20, Veddinge Bk 4550 Asnæs	50 m²	501 m	18-09-2026	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Ahornvej 8, Høve 4550 Asnæs	70 m²	1,7 km	03-08-2026	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Leifavej Nordre 3 4550 Asnæs	65 m²	2,4 km	09-07-2025	1.424.000 kr.	21.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu