Tjørnely 9

Villa · 123 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 216 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: 1

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.456 kr/m².4.976.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnely gns: 52.805 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²+27,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 216 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering5.939.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,56 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.939.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte6.495.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2025apr.Ejerskifte
2024dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnely 13 2680 Solrød Strand	91 m²	33 m	16-08-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Æblehaven 1 2680 Solrød Strand	123 m²	172 m	13-01-2026	4.700.000 kr.	38.211 kr./m²
Æblehaven 4 2680 Solrød Strand	121 m²	195 m	25-11-2024	4.608.000 kr.	38.083 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	380 m	14-06-2026	6.350.000 kr.	52.049 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	380 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	52.049 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	380 m	11-12-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	380 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	38.115 kr./m²
Solvænget 45 2680 Solrød Strand	123 m²	472 m	30-09-2025	3.945.000 kr.	32.073 kr./m²
Solvænget 19 2680 Solrød Strand	128 m²	219 m	27-06-2024	3.245.000 kr.	25.352 kr./m²
Solvænget 47 2680 Solrød Strand	122 m²	493 m	16-03-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu