Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Ålskovvej 20, Råst

Landejendom · 185 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 146.397 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1997. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
146397 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
635.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.056 kr/m².5.110.545 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)146397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.652.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,55 pct. siden sep. 2025
99k17,9M35,7M53,5M71,3M19921998200220062010201420182022202630. sep. 20253.050.000 kr.I dag · vores estimat4.652.863 kr.Markedet · 1992616.605 kr.Markedet · 19931.398.230 kr.Markedet · 1994742.775 kr.Markedet · 19962.564.285 kr.Markedet · 19981.949.160 kr.Markedet · 19997.221.475 kr.Markedet · 20001.985.605 kr.Markedet · 20013.923.850 kr.Markedet · 20023.331.295 kr.Markedet · 20032.326.375 kr.Markedet · 2004678.950 kr.Markedet · 20052.952.970 kr.Markedet · 20063.004.215 kr.Markedet · 20072.347.095 kr.Markedet · 20088.092.085 kr.Markedet · 20091.191.585 kr.Markedet · 2010803.270 kr.Markedet · 20114.671.250 kr.Markedet · 20121.007.695 kr.Markedet · 2013269.175 kr.Markedet · 201498.790 kr.Markedet · 20152.492.505 kr.Markedet · 20161.978.390 kr.Markedet · 20171.093.165 kr.Markedet · 20182.006.325 kr.Markedet · 20191.702.370 kr.Markedet · 20204.474.410 kr.Markedet · 20215.587.370 kr.Markedet · 20221.991.340 kr.Markedet · 20234.425.755 kr.Markedet · 20242.246.455 kr.Markedet · 20259.604.460 kr.Markedet · 202614.743.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.652.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landtingvej 24, Råst
7830 Vinderup		185 m²869 m11-02-20251.590.000 kr.8.595 kr./m²
Ejsingholmvej 2, Tønning
7830 Vinderup		182 m²1,5 km24-04-20241.150.000 kr.6.319 kr./m²
Skivevej 35, Ål
7830 Vinderup		160 m²1,5 km20-07-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert
7830 Vinderup		194 m²3,9 km15-10-202413.500.000 kr.69.588 kr./m²
Egebjergvej 23, Egebjerg
7830 Vinderup		210 m²3,6 km28-08-20251.600.000 kr.7.619 kr./m²
Ålvej 26, Ål
7830 Vinderup		248 m²2,0 km02-12-20253.225.000 kr.13.004 kr./m²
Stokholmvej 7, Stokholm
7830 Vinderup		212 m²4,7 km09-04-20252.495.000 kr.11.769 kr./m²
Vester Egebjergvej 16, Egebjerg
7830 Vinderup		144 m²4,2 km20-02-20253.650.000 kr.25.347 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
7830 Vinderup		188 m²5,9 km27-08-202420.000.451 kr.106.385 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde
7830 Vinderup		195 m²7,5 km21-05-20242.145.000 kr.11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden