Løvfaldsvej 20B

Villa · 230 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.864 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1864 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.299 kr/m².3.138.660 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvfaldsvej gns: 18.090 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 678% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
5Vores vurdering3.923.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,10 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.923.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
Ombygning
2018aug.Ejerskifte450.000 kr.
1982majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvfaldsvej 20A 8600 Silkeborg	232 m²	40 m	20-10-2024	3.195.000 kr.	13.772 kr./m²
Løvfaldsvej 5 8600 Silkeborg	231 m²	127 m	14-11-2024	3.025.000 kr.	13.095 kr./m²
Løvfaldsvej 24 8600 Silkeborg	224 m²	67 m	28-08-2024	3.050.000 kr.	13.616 kr./m²
Løvfaldsvej 31 8600 Silkeborg	174 m²	118 m	11-10-2026	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Løvfaldsvej 39 8600 Silkeborg	167 m²	185 m	02-07-2025	3.056.600 kr.	18.303 kr./m²
Løvfaldsvej 22 8600 Silkeborg	162 m²	39 m	25-03-2024	2.960.000 kr.	18.272 kr./m²
Løvfaldsvej 2 8600 Silkeborg	137 m²	179 m	25-03-2025	2.650.000 kr.	19.343 kr./m²
Midsommervej 11 8600 Silkeborg	204 m²	189 m	30-11-2025	3.650.000 kr.	17.892 kr./m²
Sensommervej 46B 8600 Silkeborg	211 m²	886 m	09-05-2024	3.050.000 kr.	14.455 kr./m²
Platanvej 3 8600 Silkeborg	229 m²	1,7 km	31-01-2024	3.300.000 kr.	14.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu