Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 132F, st. mf

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1953
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
2056 m²
Bebygget areal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
98.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.483 kr/m².2.399.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.812 kr/m² (242 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.234.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,84 pct. siden sep. 2021
289k980k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20211.400.000 kr.3. aug. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.234.736 kr.Markedet · 1992403.788 kr.Markedet · 1993338.606 kr.Markedet · 1994403.834 kr.Markedet · 1995324.714 kr.Markedet · 1996415.610 kr.Markedet · 1997506.828 kr.Markedet · 1998537.280 kr.Markedet · 1999594.090 kr.Markedet · 2000769.856 kr.Markedet · 2001922.576 kr.Markedet · 2002784.852 kr.Markedet · 2003854.312 kr.Markedet · 2004927.728 kr.Markedet · 20051.212.744 kr.Markedet · 20061.662.578 kr.Markedet · 20071.493.988 kr.Markedet · 20081.359.070 kr.Markedet · 20091.183.120 kr.Markedet · 20101.160.396 kr.Markedet · 20111.073.732 kr.Markedet · 2012947.048 kr.Markedet · 20131.275.258 kr.Markedet · 20141.362.290 kr.Markedet · 20151.368.316 kr.Markedet · 20161.564.000 kr.Markedet · 20171.581.848 kr.Markedet · 20181.765.848 kr.Markedet · 20191.748.000 kr.Markedet · 20201.938.808 kr.Markedet · 20212.087.204 kr.Markedet · 20222.376.682 kr.Markedet · 20232.011.258 kr.Markedet · 20241.986.372 kr.Markedet · 20252.278.012 kr.Markedet · 20262.763.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
3. aug. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.234.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 132D, 1. tv
2920 Charlottenlund		50 m²20 m12-08-20242.495.000 kr.49.900 kr./m²
Ordrupvej 89, 3. tv
2920 Charlottenlund		43 m²580 m13-01-20251.825.000 kr.42.442 kr./m²
Ordrupvej 108, 2. mf
2920 Charlottenlund		51 m²277 m16-11-20252.900.000 kr.56.863 kr./m²
Ordrupvej 41C, st. 2
2920 Charlottenlund		45 m²1,2 km11-11-20251.995.000 kr.44.333 kr./m²
Ordrupvej 37B, 2. mf
2920 Charlottenlund		45 m²1,3 km10-02-20252.240.000 kr.49.778 kr./m²
Ordrupvej 89, 1. tv
2920 Charlottenlund		41 m²580 m01-07-20251.995.000 kr.48.659 kr./m²
Ordrupvej 37B, st. mf
2920 Charlottenlund		48 m²1,3 km10-10-20252.345.000 kr.48.854 kr./m²
Ordrupvej 37B, 2. tv
2920 Charlottenlund		50 m²1,3 km25-08-20263.100.000 kr.62.000 kr./m²
Ordrupvej 37B, 1. th
2920 Charlottenlund		50 m²1,3 km18-06-20262.800.000 kr.56.000 kr./m²
Ordrupvej 37B, 2. tv
2920 Charlottenlund		50 m²1,3 km21-07-20242.300.000 kr.46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden