Sønder Boulevard 18, 3. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 1020 m²
Bebygget areal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.928 kr/m².3.940.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 68.843 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 92.496 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.728.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,14 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.728.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Boulevard 18, 1. tv 1720 København V	50 m²	0 m	07-12-2025	4.750.000 kr.	95.000 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 2. th 1720 København V	50 m²	10 m	06-01-2025	3.995.000 kr.	79.900 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 1. th 1720 København V	50 m²	10 m	04-10-2024	3.400.000 kr.	68.000 kr./m²
Sønder Boulevard 22, st. th 1720 København V	49 m²	21 m	08-09-2025	3.800.000 kr.	77.551 kr./m²
Sønder Boulevard 18, 5. tv 1720 København V	48 m²	0 m	18-07-2024	3.650.000 kr.	76.042 kr./m²
Sønder Boulevard 18, 3. th 1720 København V	53 m²	0 m	13-05-2025	4.350.000 kr.	82.075 kr./m²
Sønder Boulevard 20, st. tv 1720 København V	53 m²	10 m	04-12-2025	4.450.000 kr.	83.962 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 4. tv 1720 København V	53 m²	10 m	08-01-2025	4.195.000 kr.	79.151 kr./m²
Sønder Boulevard 43, 5. th 1720 København V	47 m²	151 m	23-07-2025	3.950.000 kr.	84.043 kr./m²
Sønder Boulevard 22, 5. th 1720 København V	45 m²	21 m	15-01-2024	2.860.000 kr.	63.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu