Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Th.V. Gardes Vej 9

Villa · 116 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.623.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.245 kr/m².2.623.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.561.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,38 pct. siden apr. 2022
260k1,1M1,9M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20223.300.000 kr.I dag · vores estimat2.561.492 kr.Markedet · 1992564.804 kr.Markedet · 1993545.084 kr.Markedet · 1994550.536 kr.Markedet · 1995604.592 kr.Markedet · 1996700.524 kr.Markedet · 1997906.308 kr.Markedet · 1998801.560 kr.Markedet · 1999260.188 kr.Markedet · 2000660.620 kr.Markedet · 2001991.452 kr.Markedet · 2002960.596 kr.Markedet · 2003980.548 kr.Markedet · 20041.014.420 kr.Markedet · 20051.258.252 kr.Markedet · 20061.360.912 kr.Markedet · 20071.472.852 kr.Markedet · 20081.586.996 kr.Markedet · 20091.976.988 kr.Markedet · 20101.473.548 kr.Markedet · 20111.378.428 kr.Markedet · 20121.131.812 kr.Markedet · 20131.154.316 kr.Markedet · 20141.075.436 kr.Markedet · 20151.531.432 kr.Markedet · 20162.170.592 kr.Markedet · 20171.606.832 kr.Markedet · 20181.895.556 kr.Markedet · 20192.073.384 kr.Markedet · 20201.961.792 kr.Markedet · 20212.055.868 kr.Markedet · 20222.276.732 kr.Markedet · 20232.198.548 kr.Markedet · 20242.439.364 kr.Markedet · 20252.485.764 kr.Markedet · 20262.065.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.561.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Th.V. Gardes Vej 20
9210 Aalborg SØ		170 m²107 m14-04-20243.375.000 kr.19.853 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 18
9210 Aalborg SØ		117 m²102 m22-10-20252.050.000 kr.17.521 kr./m²
H.J. Rinks Vej 1
9210 Aalborg SØ		114 m²131 m27-08-20241.750.000 kr.15.351 kr./m²
Solvangen 4
9210 Aalborg SØ		110 m²178 m22-01-20253.350.000 kr.30.455 kr./m²
Elmesvinget 5
9210 Aalborg SØ		110 m²415 m26-06-20262.650.000 kr.24.091 kr./m²
H.J. Rinks Vej 4
9210 Aalborg SØ		127 m²140 m19-07-20252.985.000 kr.23.504 kr./m²
C.H. Ryders Vej 8
9210 Aalborg SØ		105 m²159 m05-09-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 23
9210 Aalborg SØ		116 m²925 m01-10-20242.200.000 kr.18.966 kr./m²
Granbakken 2
9210 Aalborg SØ		109 m²445 m19-11-20242.525.000 kr.23.165 kr./m²
Elmesvinget 22
9210 Aalborg SØ		110 m²559 m24-03-20253.250.000 kr.29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden